COMISIÓN PRO CONSTRUCCIÓN DE LA CASA HUALLINA
PRESIDENTE MELCHOR VALENZUELA TACSI
SECRETARIO RICARDO HUAMANI PAREDES
TESORERO JULIAN GARCIA PAREDES
PRIMER VOCAL. ZOSIMO MALDONADO NAJARRO
SEGUNDO VOCAL. LUCIO GONZALES
TERCER VOCAL. PELAGIO TUCTA INCA
La comisión pro- construcción de La casa Huallina de C.S.H. Fue constituida el……….. De mayo de 2011 en una asamblea extraordinaria, exclusivamente para tal fin como comisión bajo su responsabilidad, para que analice y evalué las ventajas e inconvenientes de este ambicioso proyecto, conjuntamente con el concejo directivo, luego promover en cada base o asociaciones que forman parte de nuestra organización, respectivamente para su estudio y evaluación; y que finalmente se someterá a la asamblea general de nuestra institución.
BREBE RESEÑA HISTORICA DE ADQUISICION Y CAPITALIZACION.
El local fue adquirido por la donación de los hijos Huallinos residentes en la ciudad de lima, y amigos de nuestra institución Centro Social Hualla, en la década del 90 bajo la presidencia del señor Emiliano Maldonado Tomairo y su consejo directivo.
Tiempo transcurrido desde su adquisición, los hijos Hualinos han mejorado la infraestructura como loza deportiva totalmente terminada, los servicios higiénicos, agua desagüé, pistas, veredas, titulación y la capitalización de sus recursos económicos con la finalidad de construir la nueva infraestructura, donde podremos albergar a más hijos Huallinos.
PERFIL DEL PROYECTO
El local de Centro Social Hualla está ubicado en la Av. Metropolitana MZ- A Lote 11 al 16 de la Asociación de Vivienda los Portales de Santa Anita con un área total de 1,250 mts actualmente funciona como local de espectáculos, además como cochera y campo deportivo.
REFERENCIA COMERCIAL
El local por su ubicación estratégica tiene un alto valor comercial siendo esta la avenida Metropolitana o Av. Huancaray como referencia por la suma de $ 1´300,000 es decir un millón trescientos mil dólares americanos a la fecha.
ANÁLISIS Y PROPUESTAS
Construir un moderno edificio de 7 pisos y un auditorio acústico, en el sótano en un área de 250 mts2
En el proyecto se incluirá una maqueta de todo el edificio los planos de arquitectura aprobados por la municipalidad de Santa Anita.
ILUSTRACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DEL SOTANO N° 1
Objetivo:
El sótano número uno, debe ser aprovechada como auditorio acústico y otras actividades como:
Auditorio para nuestras asambleas, Alquilar para cumpleaños, Bautizos, Velatorio, Conferencias, Obras teatrales, Talleres de danza, música y otros.
ANÁLISIS DE SITUACIÓN Y PROBLEMATICA
Según, las recomendaciones de los vecinos y la propia alcaldesa de la municipalidad de Santa Anita, en cuanto a que durante los días de semana el local se alquila, para cumpleaños, y otras actividades menores toda la noche en perjuicio de los vecinos que constantemente se quejan, por los ruidos molestosos desde las 2,3,4,5 de la madrugada con potentes altoparlantes como si a nadie le importara, lo cual incluso puede perjudicar a nuestra institución con el retiro de nuestra licencia, no obstante ni hay público pero sin embargo la orquesta y la bulla es insoportable para los vecinos. Por estas consideraciones la comisión deberá se tomar en cuenta y solicitar a la magna asamblea su aprobación, considerando estas recomendaciones que según los vecinos que viven en zonas aledañas se quejan constantemente anti la municipalidad y que luego los serenos vienen por pedido de los vecinos y luego nos ponen multas al local por estas consideraciones actuemos con responsabilidad, ya que al fin las bullas pasaran al sótano con excepción de las actividades patronales que se realizaran los días sábados y domingos.
ILUSTRACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DEL SOTANO N-2
Un Proyecto a largo plazo es continuar la construcción del sótano N2 que está ubicado en la canchita de fulbito y el escenario. En lo que resta del local.
Los beneficios son favorables , desde la adquisición el local ha subsistido de las entradas de la cochera, por lo tanto se duplicarán las entradas y las utilidades por este concepto dado que hay escases de este servicio en la zona por el cual sótano N-2 se debe construir exclusivamente para cochera y de esta forma explotar al máximo los beneficios de esta propiedad.
La comisión deberá tomar en cuenta en el proyecto para que las juntas directivas entrantes en lo sucesivo continúen el proyecto y no cometan errores en su construcción.
CONSTRUIR UN EDIFICIO DE 7 PISOS
El ornato y los parámetros urbanísticos de la municipalidad de santa Anita está permitida la construcción de 7 pisos para toda actividad económica según la zonificación comercial.
Según las consideraciones del caso, debemos de valorar el costo valor del terreno para aprovechar los espacios que quedan tanto hacia abajo como sótano y hacia arriba hasta lo máximo y aprovechar en beneficio de nuestra institución. Y además los clubs e instituciones que forman parte de nuestra organización tendrán una amplia oficina exclusiva para cada asociación en el piso 7 y las azoteas correspondientes.
PROYECTO DE UN INSTITUTO SUPERIOR Y OTROS
El local de la institución C.S.H. Lima es un patrimonio de nuestros asociados y de nuestra comunidad de Hualla un legado de las personas que han trabajado con mucho cariño y honestidad por lo cual estamos orgullosos de estas personas, pero a la vez debemos reafirmar nuestra fidelidad institucional con mucha creatividad buscando otras alternativas de funcionabilidad institucional y el progreso personal de nuestros asociados, sobre todo de nuestra juventud de Hualla, como también de los vecinos de Santa Anita y aledaños, como sabemos los jóvenes no todos logran ingresar a la universidad, nuestro país necesita también técnicos de mando medio y sería una oportunidad para nuestros jóvenes que no logran ingresar a las universidades dentro de nuestra comunidad, para los Huallinos y sus hijos tendrán un descuento especial por estos motivos solicitamos a los asociados a fin de que reflexionen y encaminemos para construir un instituto superior tecnológico o un colegio secundario, que a la vez son tan rentables económicamente y que debemos aprovechar la ubicación estratégica que tiene nuestro local y así como también generar puestos de trabajo para algunos de nuestros profesionales Huallinos en las diferentes especialidades que estoy seguro estarán a gusto por servir a nuestra institución. Por último como local de espectáculos totalmente acondicionados en forma acústico, y sacarle el máximo provecho en beneficio de nuestra institución.
LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO
La comisión entregará el proyecto totalmente saneada en aspecto técnico, legal y administrativo es decir proyecto aprobado por la municipalidad de Santa Anita y evaluado y aprobado por el colegio de arquitectos, ingenieros, bomberos y defensa civil, en el cual se considera todos los planos de arquitectura, agua, desagüe, electricidad, estructuras, maqueta y además contratara un ingeniero residente para garantizar la buena ejecución del proyecto.
TIEMPO DE EJECUCIÓN Y ENTREGA DE LA OBRA
La comisión entregará totalmente terminada el sótano, y el primer piso, es decir el casco, y el segundo piso dejamos en la posibilidad de ejecutar, dependiendo del los recursos que podemos obtener en el transcurso de la ejecución del proyecto; la comisión y la junta directiva no ejecutará los pisos restantes , lo hará otra comisión cuando haya presupuesto, los acabados lo hará el concejo directivo, a la medida de los recursos que pueda obtener en el año.
Y además la comisión evalúa tiempo de entrega, los 120 días después de la aprobación de todo el proyecto por parte de la municipalidad de Santa Anita.
Y además se ha evaluado que los trabajos no perjudicara los ingresos por concepto de cochera solo se suspenderá las actividades patronales.
COSTOS DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO
La comisión y la junta directiva son responsables en forma solidaria del fiel cumplimiento del todo el proyecto hasta su ejecución y que además los costos serán informados en la asamblea general de nuestra institución C.S.H.
La comisión julio del 2011
